土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。 青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
法律主观:征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。
安置补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍,需安置的人数则通过被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量来确定。对于青苗补偿费,其目标在于补偿农作物在征地过程中未能收获的损失。
1、旱田和人工草场的补偿标准为该地被征用前三年平均年产值的六至八倍。林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域的补偿标准为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍。其他土地的补偿标准则为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。
2、第二十六条 征用耕地以外的其他有收益土地的安置补助费,按照被征用土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。第二十七条 被征用土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算;能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等,可以移植的,支付移植费用;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。
3、审批后将最终征收补偿安置书面形式告知被征收人,其中应当包含被征收人土地的基础信息比如位置、面积、权属、需要安置的人口、补偿金额、支付方式、支付时间等,并且听取被征收人的建议。将最终的征收补偿安置方案和听取被征收人的建议一同报到市县审批备案。
4、按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
5、虚增一级开发成本:土地一级开发结束后,一般由专门的土地评估机构对整理后的土地进行评估,但这个评估也要参考开发商提供的一级开发成本和利润。夸大一级开发成本除增加利润外,地价相应被抬高,造成地块乏人问津,于是一级开发商可以轻松摘牌。
1、法律主观:土地补偿费 用地单位依法对被 征地 的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩18000元。
2、吉林省农委2009年28号文件失地农户是指失地农户或集体经济组织成员。分配对象是指在已确定的分配范围内,具有分配资格的农户或成员,根据《中华人民共和国物权法》等相关规定,各地征地补偿费的分配。吉林省农委2009年28号文件失地农户指的是失去土地的农户或集体经济组织成员。
3、《吉林省人民政府办公厅转发省农委关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见的通知》(吉政办明电〔2009〕28号)。具体到吉林省人民政府网 查询。
4、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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