2025中央1号文件关于宅基地的规定

1、年中央一号文件中宅基地规定遵循“四禁三优先”原则：四禁：严守权益红线禁止城镇居民购买：严禁城镇居民到农村购买农房、宅基地建房。宅基地属集体所有，仅农村集体经济组织成员可享有使用权，此举避免农民因短期利益失地，防止农村土地使用矛盾加剧。

2、禁止非法转让：文件明确规定，禁止违法违规买卖宅基地，维护宅基地市场的秩序和稳定。权益继承：保障农民的宅基地使用权可以依法继承，确保农民家庭在宅基地上的权益得以延续。

3、超标准占用宅基地：“一户多宅”、面积超标的实行有偿使用制度，超标费用可能每平方米200元起步。违法违规宅基地：如给城里人建的房子，2025年中央一号文件提出“两不准”，保护农民土地权益。侵占耕地的宅基地：擅自占农田或耕地建房整治力度大，可能面临罚款和房屋拆除。

中央定调:农村土地承包30年不变

中央定调农村土地承包30年不变，即现有承包关系总体顺延30年，不搞推倒重来、打乱重分，这一政策有多重考量和相关细则：稳定承包关系：2018年定调，2025年中央一号文件再次明确。

“农村土地30年不变”指现有农村土地承包关系总体顺延30年，不推倒重来、不打乱重分。以下是对该政策的具体介绍：核心“稳”的原则：2018年定调，2025年中央一号文件进一步明确。如1998年分到地的农户，合同到期后直接续签30年，无需重新丈量地界。

中央对土地承包的最新定调主要包括以下几个方面：保持土地承包关系稳定并长久不变：中央强调，要切实保持农村土地承包关系稳定并长久不变，这是保障农民土地权益、维护农村社会稳定的重要基础。各地要严格执行农村土地承包法律法规，确保农民的土地承包经营权不受侵犯。

【中央定调！土地承包最新消息，农村土地或将迎来大变革！】老道说：在土地确权工作完成后，农民与土地的权属关系变得更加明确。因此，尽管全国范围内启动土地重新分配的可能性几乎为零，但根据现行的《土地管理法》和《土地承包法》的规定，即使农民的土地二轮承包期到期，土地承包期也将再延长30年。

2025年国营农场土地政策

年国营农场土地政策主要集中在土地承包期的延长、三权分置改革的深化以及国有农场土地管理的加强。首先，为了维护农户的土地承包权益，避免土地承包到期后的不确定性，国家推出了延长土地承包期30年的政策。这意味着农民可以继续保持土地的承包权，为农民提供了长期的土地保障。

对予乌拉斯台农场、巩乃斯林场职工在城镇购房，可申报城镇居民户口；21团、22团、223团、乌拉斯台农场和巩乃斯林场职工、农牧民在县城购房者，均可在申请成为城镇居民后，并享受县城居民同等待遇。 农转非政策。

罗牛山：公司于1993年3月经海南省证券委员会琼证字19932号文批准，由海口市农工贸企业总公司牵头，与海南兴华农业财务公司，海南省国营桂林洋农场，海口天星实业公司共同发起，在对原海口市农工贸企业总公司进行股份制规范化改组的基础上采取定向募集方式设立的股份有限公司。

25年还能买农村的土地(不买房子)

我国法律明确规定，禁止非法买卖土地，特别是禁止城市居民到农村购买宅基地或农用地。因此，即使在未来几年内，个人仍然无法直接购买农村土地的所有权。投资建议：对于想要投资农村土地的个人或企业来说，可以考虑通过土地流转市场获得土地经营权，或者与农民合作进行农业项目开发。

【法律分析】：农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。

一般情况下，农村宅基地不可以买卖，不过符合一定条件的农村村民可在本集体经济组织内部转让。农村宅基地归集体所有，农民仅享有使用权，没有处分权，不能买卖宅基地。

年中央一号文件中宅基地规定遵循“四禁三优先”原则：四禁：严守权益红线禁止城镇居民购买：严禁城镇居民到农村购买农房、宅基地建房。宅基地属集体所有，仅农村集体经济组织成员可享有使用权，此举避免农民因短期利益失地，防止农村土地使用矛盾加剧。