...范围有望扩大至地方优质民营房企,中债增给予增信支持

月12日，据“河南省房地产业协会”微信公众号，人民银行总行将银行间债券市场发债范围扩大至地方优质民营房企。

鼓励和支持住房租赁市场的发展，提供更多的金融产品和服务，满足租赁市场的融资需求。此外，银行间债券市场发债范围扩大至地方优质民营房企：政策背景：为缓解房地产债券市场风险情绪，人民银行总行引导银行间市场交易商协会出台专项政策，将银行间债券市场发债房企的范围扩大至地方优质民营房企。

月3日，据中国房地产业协会官微透露，中债信用增进公司（下称“中债增信”）支持民营房企发债融资取得新进展。

交易商协会“第二支箭”扩容首批民营房企落地，包括龙湖集团、美的置业和金辉集团。首批支持企业：中债增进公司在“第二支箭”政策框架下，首批出具了对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企的发债信用增进函。这三家企业将分别获得20亿元、15亿元、12亿元的中期票据发行支持。

IPG中国首席经济学家柏文喜评价称：“新城控股发行了第三方增信的中票，而且创设增信工具的是中债信用增进公司和上海银行，前者‘国家队’的背景十分清晰，说明国家队已经出手为优秀的民营房企提供增信支持来解决融资问题，促进楼市回暖和房地产行业复苏的意图已经十分明显了。

【硬核原创】简析债券增信措施

1、债权增信，就是对债券信用增级的措施，旨在通过风险结构重组提高信用等级，改变以信用主体原始信用为支撑的模式，最大限度降低信用不确定性。债券增信直接为发行人提供还本付息保障，使信用不足的企业也能低成本融资，同时分散市场风险，提高融资效率。

2、典型性增信措施主要包括： 抵押：债务人或第三方将财产权利移转给债权人，但不转移财产的占有，债权人在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿。不动产抵押需签订有效抵押合同并登记，动产抵押仅需签订合同，但不登记不能对抗善意第三人。

3、质押包括动产质押和权利质押，质押以交付作为设立标志，但部分权益如股权、应收账款、债券的质押需登记设立。留置则是债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿其已合法占有的债务人动产。保证则是债务人不履行到期债务时，保证人履行债务或承担责任的合同。

政银担是什么

政银担是一种政银合作机制下的融资担保模式。以下是详细解释：政银担概述 政银担涉及政府、银行和担保机构三方合作。在这种模式下，政府通常通过出资设立或增信担保机构，为小微企业和三农主体提供融资支持。银行作为资金提供方，依据政府增信支持，向符合条件的主体提供贷款。

政银担，是政府、银行与担保机构合作的一种模式。政银担是一种金融合作模式，旨在促进经济发展，特别是支持中小企业和农户的融资需求。下面进行详细解释：政府角色 政府在这种模式中扮演着桥梁和监管者的角色。政府通过出台相关政策，为银行和担保机构提供合作框架和指导方向。

银政担是一种政府性融资担保机构。以下是关于银政担的详细解释：定义 银政担全称为“银行+政府+担保”的合作模式，是一种特殊的融资担保机制。它由政府出资或参与设立，主要服务于小微企业、农户、个体工商户等市场主体，为其提供融资担保服务，旨在解决这些市场主体在融资过程中的难题。

银政担是一种政府性融资担保。详细解释如下：银政担是由政府主导设立，旨在解决中小企业融资难题的担保机构。其主要功能是为中小企业提供融资担保服务，帮助这些企业在向银行申请贷款时获得更好的信贷条件。

银政担是一种政府性融资担保机构。以下是关于银政担的详细解释：定义 银政担是由政府出资或政府主导设立的融资担保机构。其主要功能是为中小企业和农户等提供融资担保服务，帮助他们解决在经济发展过程中遇到的资金瓶颈问题。

“4321”新型政银担合作模式是目前省市政府着力推行的政银担合作模式，指的是由地市级担保机构、省再担保机构、合作银行、地方政府分别按照40%、30%、20%、10%比例承担信贷风险。

什么是增信制度

1、征信制度是一种信用评估体系。征信制度是指通过收集个人或企业的信用信息，对其进行评估、记录和管理，以建立信用档案和提供信用服务的一种体系。它是现代市场经济中不可或缺的一部分，对于维护金融市场的稳定和健康发展具有重要意义。详细解释如下：信用信息的收集和评估 征信制度的基础是信用信息的收集。

2、征信制度是一种用于评估个人或企业信用状况的系统或机制。它通过收集、整理、保存和分析个人或企业的信用信息，为金融机构、政府部门和其他合法机构提供信用决策的依据。征信制度的核心在于建立信用档案和进行信用评估。信用档案记录了个人或企业的信用历史，包括信贷交易、还款记录、违约情况等。

3、银行征信制度是指通过收集、整理、保存和分析个人或企业的信用信息，以评估其信用状况的一种机制。这些信用信息包括但不限于贷款偿还记录、信用卡使用状况、其他金融交易的履行情况等。银行征信制度的组成 银行征信制度主要由征信机构、征信数据和信用评级构成。

4、征信是在2013年3月15日实施的。以下是关于征信的几点重要信息：实施时间：征信制度自2013年3月15日起开始实施。定义：征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务的一种活动。